2026年塘沽海關(guān)大樓2026—2029年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

預(yù)算金額：1320.000000萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：1320.000000萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

序號(hào)

采購(gòu)內(nèi)容

采購(gòu)需求

1

塘沽海關(guān)大樓2026—2029年度物業(yè)服務(wù)

詳見項(xiàng)目需求書


合同履行期限：自合同簽訂之日起三年（2026.5.7-2029.5.6），合同一年一簽，特殊情況以合同為準(zhǔn)，合同服務(wù)期內(nèi)，由于采購(gòu)方發(fā)生預(yù)算調(diào)整、需求變化等重大原因，經(jīng)雙方協(xié)商，可終止服務(wù)合同。

本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

（1）按照財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）及財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中型、小型、微型企業(yè)采購(gòu)。

(2)根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。

(3)根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。注：中小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。

(4)按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。

(5)按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)）等文件要求，對(duì)政府采購(gòu)節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)施優(yōu)先采購(gòu)和強(qiáng)制采購(gòu)的評(píng)標(biāo)方法。

（6）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。

**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**

A.供應(yīng)商報(bào)價(jià)<全部通過符合性審查供應(yīng)商報(bào)價(jià)平均值×50%；

B.供應(yīng)商報(bào)價(jià)<通過符合性審查的次低供應(yīng)商報(bào)價(jià)×50%；

C.供應(yīng)商報(bào)價(jià)<最高限價(jià)×45%；

D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)基于專業(yè)判斷，認(rèn)為供應(yīng)商報(bào)價(jià)過低，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的其他情形。



3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書。（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）（2）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：A、經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年度或2025年度財(cái)務(wù)報(bào)告。（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）B、2025年11月1日至今銀行出具的資信證明。（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。（3）2025年11月至今任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料。（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免稅的證明文件或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的不需要繳納社會(huì)保障資金的證明文件。納稅零申報(bào)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照以下方式提供相應(yīng)證明文件：A.加蓋受理章后的稅務(wù)大廳零申報(bào)報(bào)表；B.網(wǎng)絡(luò)申報(bào)截圖加蓋投標(biāo)人公章。）（4）投標(biāo)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函并加蓋單位公章。重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（截至開標(biāo)日成立不足3年的投標(biāo)人可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書面聲明）（5）投標(biāo)文件中須提供法定代表人資格證明書原件（須由法定代表人簽字或蓋章）及法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書原件（須由法定代表人簽字或蓋章）及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人繳納社保相關(guān)證明材料（不同投標(biāo)人的授權(quán)代表的社保由同一單位繳納的，其投標(biāo)將被否決）。（6）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。（7）本項(xiàng)目專門面向中型、小型、微型企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商須為中型、小型或微型企業(yè)，并按照采購(gòu)文件中明確的行業(yè)提供《中小企業(yè)聲明函》或投標(biāo)人為殘疾人福利性單位須提供《殘疾人福利性單位聲明函》或投標(biāo)人為監(jiān)獄企業(yè)須提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。（提供非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函，格式自擬）。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2026年03月31日至2026年04月07日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至16:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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